การก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานคร
กรุงเทพมหานครมีนิติบุคคลหมวดนี้ 21,138 ราย ดำเนินกิจการอยู่ 8,965 ราย (อัตราคงอยู่ 42% เทียบระดับประเทศของหมวด 58%) ทุนจดทะเบียนรวม 243.87 พันล้านบาท — คิดเป็นราว 19% ของผู้เล่นหมวดนี้ทั้งประเทศ
นิติบุคคลทั้งหมด
21,138
ดำเนินกิจการ
8,965
อัตราคงอยู่
42%
ทุนรวม
฿243.87 พันล้าน
ผู้เล่นรายใหญ่ที่สุดในจังหวัด
อัตราคงอยู่ในกรุงเทพมหานคร
ดำเนินกิจการอยู่ 8,965 จาก 21,138 ราย — ระดับประเทศของหมวด 58%
10 อันดับทุนจดทะเบียนสูงสุดของหมวดในกรุงเทพมหานคร
- 1เพชร เงิน ทองเขตดอนเมือง฿30 พันล้าน
- 2ราชสีมา วี. เทคเขตบางกอกใหญ่฿5 พันล้าน
- 3ไทยบริการอุตสาหกรรมและวิศวกรรมเขตคลองสาน฿4.45 พันล้าน
- 4ซินเท็ค คอนสตรัคชั่นเขตวัฒนา฿1.59 พันล้าน
- 5อลูโก้ (ไทยแลนด์)เขตบางนา฿1.5 พันล้าน
- 6เอ.เอส.แอสโซซิเอท เอนยิเนียริ่ง (1964)เขตจตุจักร฿1.46 พันล้าน
- 7วิจิตรภัณฑ์ก่อสร้างเขตห้วยขวาง฿1.36 พันล้าน
- 8นามประเสริฐก่อสร้างเขตบางรัก฿1.21 พันล้าน
- 9กรุงธนเอนยิเนียร์เขตบางพลัด฿1.2 พันล้าน
- 10คริสเตียนีและนีลเส็น (ไทย)เขตบางนา฿1.1 พันล้าน
แยกตามอำเภอ
- 1เขตคลองสามวา623 ราย
- 2เขตประเวศ407 ราย
- 3เขตบางเขน399 ราย
- 4เขตสายไหม391 ราย
- 5เขตบึงกุ่ม366 ราย
- 6เขตลาดกระบัง335 ราย
รายชื่อเป้าหมาย B2B: การก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานคร
ทั้ง 8,965 รายที่ดำเนินกิจการ พร้อมที่ตั้ง ช่องทางติดต่อ และความพร้อมด้านดิจิทัล เรียงตามทุนจดทะเบียน
มุมมองจาก Whale Task
อ่านการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานครในมุมระบบและข้อมูล — ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาคารในพื้นที่ควรเริ่มจากจุดไหน
บทวิเคราะห์เฉพาะของหมวดการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานคร ประมวลจากตัวเลขในสแนปช็อตล่าสุดของ WhaleScope และแนวทางระบบที่ Whale Task ใช้กับธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาคาร
ในตลาดการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยของกรุงเทพมหานคร ผู้เล่นที่ยังเปิดอยู่มี 8,965 ราย (จากที่เคยจดทะเบียน 21,138 ราย) คิดเป็นราว 19% ของทั้งประเทศ ทุนรวม 243.87 พันล้านบาท อัตราคงอยู่ในจังหวัด (42%) ต่ำกว่าระดับประเทศของหมวด (58%) — ตลาดที่หมุนเวียนเร็ว ผู้เล่นที่ยังอยู่จึงเป็นข้อได้เปรียบในตัวเอง ผู้เล่นกระจุกตัวในเขตคลองสามวา (623) เขตประเวศ (407) เขตบางเขน (399) — สามอำเภอนี้รวมกันราว 16% ของผู้เล่นที่ยังเปิดอยู่ทั้งจังหวัด ผู้จดทะเบียนใหม่ของการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานครสามปีล่าสุด (2566: 509 ราย · 2567: 633 ราย · 2568: 765 ราย) ผู้เข้าใหม่กำลังเพิ่มขึ้น — การแข่งขันในจังหวัดจะแน่นขึ้นในสองปีข้างหน้า เส้นอัตรารอดในจังหวัด: ผู้เล่นที่เริ่มเมื่อ 3 ปีก่อน เหลือ 93% · เริ่มเมื่อ 5 ปีก่อน เหลือ 89% · เริ่มเมื่อ 10 ปีก่อน เหลือ 52%
เมื่อมองจากหน้างานของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาคาร ผู้รับเหมาอาคารส่วนใหญ่ตีราคาจาก BOQ ใน Excel ตามงานหน้างานด้วยไลน์ และรวมต้นทุนจริงต่อโครงการตอนงานจบ ตัวเลขที่ตัดสินกำไรคือต้นทุนจริงเทียบ BOQ ระหว่างทาง และงานเพิ่มที่มีหลักฐานพอจะเรียกเก็บได้ ความเสี่ยงคือราคาวัสดุที่ขยับหลังเสนอราคา และ Variation Order ปากเปล่าที่ไม่เคยได้เงิน ระบบแรกที่คุ้มคือต้นทุนต่อโครงการที่บันทึกจากหน้างานทุกวัน ผูกกับใบสั่งซื้อ ค่าแรง และผู้รับเหมาช่วง ให้เห็นว่างานไหนกำลังกินกำไรก่อนงานจบ — จุดเริ่มที่ Whale Task แนะนำให้ผู้เล่นส่วนใหญ่ของหมวดนี้
หัวตารางของการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในจังหวัด: เพชร เงิน ทอง (30 พันล้านบาท เขตดอนเมือง) ราชสีมา วี. เทค (5 พันล้านบาท เขตบางกอกใหญ่) ไทยบริการอุตสาหกรรมและวิศวกรรม (4.45 พันล้านบาท เขตคลองสาน) ทีม Whale Task ทำงานกับธุรกิจในกรุงเทพมหานครอยู่แล้ว และเริ่มทุกงานจากการเข้าไปดูหน้างานจริง — ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาคารในพื้นที่จึงนัดเจอตัวได้ เรื่องที่เลือกมาให้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาคารในกรุงเทพมหานครเริ่มอ่านคือ บริหารผู้รับเหมาช่วง: เมื่องานของคุณขึ้นกับทีมที่คุณไม่ได้คุมโดยตรง
อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง · อ่าน 6 นาทีบริหารผู้รับเหมาช่วง: เมื่องานของคุณขึ้นกับทีมที่คุณไม่ได้คุมโดยตรงผู้รับเหมาหลักส่วนใหญ่ไม่ได้ทำงานเองทั้งหมด แต่จ้างผู้รับเหมาช่วงมาทำแต่ละส่วน งานเสาเข็ม งานไฟฟ้า งานสี ปัญหาคือคุณภาพ ความตรงเวลา และการเบิกจ่ายของทีมที่คุณไม่ได้คุมเอง กระทบทั้งโครงการ ระบบที่ติดตามงาน คุณภาพ และการจ่ายเงินของผู้รับเหมาช่วง คือสิ่งที่ทำให้งานที่พึ่งคนหลายทีมยังคุมได้
อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง · อ่าน 6 นาทีการเบิกงวดงานและเงินประกันผลงาน: กระแสเงินสดของงานก่อสร้างที่ต่างจากธุรกิจทั่วไปงานก่อสร้างไม่ได้จ่ายเงินครั้งเดียวจบ แต่เบิกเป็นงวดตามงานที่ทำเสร็จ และเจ้าของงานหักเงินประกันผลงานไว้ส่วนหนึ่งจนจบโครงการ ผู้รับเหมาที่ไม่เข้าใจจังหวะเงินนี้มักขาดสภาพคล่องทั้งที่งานไปได้ดี การบริหารการเบิกงวดและเงินประกันจึงเป็นหัวใจของการอยู่รอด
อุตสาหกรรม · อ่าน 6 นาทีร้านวัสดุก่อสร้าง: สต๊อกหมื่นรายการ ลูกหนี้ช่างรับเหมา และกำไรที่ซ่อนอยู่ในเศษเหล็กกับปูนหมดอายุร้านวัสดุก่อสร้างคือธุรกิจที่ระบบช่วยได้มากที่สุดแบบหนึ่ง สินค้าหลากหลายหน่วยนับซับซ้อน ขายทั้งปลีกและเครดิตช่าง ของบางอย่างหมดอายุได้ และราคาเปลี่ยนตามตลาดทุกสัปดาห์ ร้านที่บริหารด้วยความจำ กำลังรั่วเงินทุกจุดโดยไม่เห็น
- มีการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานครกี่ราย
- ตามข้อมูลสาธารณะ กรุงเทพมหานครมีนิติบุคคลหมวดการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัย (TSIC 41002) ทั้งหมด 21,138 ราย ดำเนินกิจการอยู่ 8,965 ราย (อัตราคงอยู่ 42% เทียบระดับประเทศของหมวด 58%) ทุนจดทะเบียนรวม 243.87 พันล้านบาท กระจุกตัวในเขตคลองสามวา เขตประเวศ เขตบางเขน — ประมวลโดย WhaleScope
- ผู้เล่นรายใหญ่ที่สุดของการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานครคือใคร
- เมื่อเรียงตามทุนจดทะเบียน ผู้เล่นรายใหญ่ที่สุดของการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานครคือ เพชร เงิน ทอง (30 พันล้านบาท เขตดอนเมือง) ราชสีมา วี. เทค (5 พันล้านบาท เขตบางกอกใหญ่) ไทยบริการอุตสาหกรรมและวิศวกรรม (4.45 พันล้านบาท เขตคลองสาน) — ข้อมูลสาธารณะประมวลโดย WhaleScope
- ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาคารในกรุงเทพมหานครควรเริ่มวางระบบจากจุดไหน
- ระบบแรกที่คุ้มคือต้นทุนต่อโครงการที่บันทึกจากหน้างานทุกวัน ผูกกับใบสั่งซื้อ ค่าแรง และผู้รับเหมาช่วง ให้เห็นว่างานไหนกำลังกินกำไรก่อนงานจบ ตัวเลขที่ตัดสินกำไรคือต้นทุนจริงเทียบ BOQ ระหว่างทาง และงานเพิ่มที่มีหลักฐานพอจะเรียกเก็บได้ — แนวทางจาก Whale Task ซึ่งมีทีมทำงานกับธุรกิจในกรุงเทพมหานครอยู่แล้ว ประกอบข้อมูลสาธารณะที่ WhaleScope ประมวล
ดูโครงสร้างตลาดของหมวดทั้งประเทศ →ดูทุกหมวดธุรกิจในกรุงเทพมหานคร →