การก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในจังหวัดลำพูน

ในตลาดการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยของจังหวัดลำพูน ผู้เล่นที่ยังเปิดอยู่มี 296 ราย (จากที่เคยจดทะเบียน 905 ราย) คิดเป็นราว 0.6% ของทั้งประเทศ ทุนรวม 2.57 พันล้านบาท อัตราคงอยู่ในจังหวัด (33%) ต่ำกว่าระดับประเทศของหมวด (58%) — ตลาดที่หมุนเวียนเร็ว ผู้เล่นที่ยังอยู่จึงเป็นข้อได้เปรียบในตัวเอง ผู้เล่นกระจุกตัวในเมืองลำพูน (150) แม่ทา (24) ป่าซาง (19) — สามอำเภอนี้รวมกันราว 65% ของผู้เล่นที่ยังเปิดอยู่ทั้งจังหวัด ผู้จดทะเบียนใหม่ของการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในจังหวัดลำพูนสามปีล่าสุด (2566: 22 ราย · 2567: 17 ราย · 2568: 23 ราย) ผู้เข้าใหม่ทรงตัว เส้นอัตรารอดในจังหวัด: ผู้เล่นที่เริ่มเมื่อ 3 ปีก่อน เหลือ 95% · เริ่มเมื่อ 5 ปีก่อน เหลือ 78% · เริ่มเมื่อ 10 ปีก่อน เหลือ 46%

เมื่อมองจากหน้างานของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาคาร ผู้รับเหมาอาคารส่วนใหญ่ตีราคาจาก BOQ ใน Excel ตามงานหน้างานด้วยไลน์ และรวมต้นทุนจริงต่อโครงการตอนงานจบ ตัวเลขที่ตัดสินกำไรคือต้นทุนจริงเทียบ BOQ ระหว่างทาง และงานเพิ่มที่มีหลักฐานพอจะเรียกเก็บได้ ความเสี่ยงคือราคาวัสดุที่ขยับหลังเสนอราคา และ Variation Order ปากเปล่าที่ไม่เคยได้เงิน ระบบแรกที่คุ้มคือต้นทุนต่อโครงการที่บันทึกจากหน้างานทุกวัน ผูกกับใบสั่งซื้อ ค่าแรง และผู้รับเหมาช่วง ให้เห็นว่างานไหนกำลังกินกำไรก่อนงานจบ — จุดเริ่มที่ Whale Task แนะนำให้ผู้เล่นส่วนใหญ่ของหมวดนี้

หัวตารางของการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในจังหวัด: เจ้าหลวงคำแดง (1.04 พันล้านบาท เมืองลำพูน) ศักดิ์ทองพูน (100 ล้านบาท เมืองลำพูน) ลำพูนสุวรรณรัตน์ (50 ล้านบาท เมืองลำพูน) ทีม Whale Task ทำงานกับธุรกิจในลำพูนอยู่แล้ว และเริ่มทุกงานจากการเข้าไปดูหน้างานจริง — ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาคารในพื้นที่จึงนัดเจอตัวได้ เรื่องที่เลือกมาให้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาคารในจังหวัดลำพูนเริ่มอ่านคือ ร้านวัสดุก่อสร้าง: สต๊อกหมื่นรายการ ลูกหนี้ช่างรับเหมา และกำไรที่ซ่อนอยู่ในเศษเหล็กกับปูนหมดอายุ