การก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในจังหวัดอุตรดิตถ์

ในตลาดการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยของจังหวัดอุตรดิตถ์ ผู้เล่นที่ยังเปิดอยู่มี 178 ราย (จากที่เคยจดทะเบียน 301 ราย) คิดเป็นราว 0.4% ของทั้งประเทศ ทุนรวม 904.1 ล้านบาท อัตราคงอยู่ในจังหวัด (59%) ใกล้เคียงระดับประเทศของหมวด (58%) ผู้เล่นกระจุกตัวในเมืองอุตรดิตถ์ (79) ลับแล (26) ทองแสนขัน (16) — สามอำเภอนี้รวมกันราว 68% ของผู้เล่นที่ยังเปิดอยู่ทั้งจังหวัด ผู้จดทะเบียนใหม่ของการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในจังหวัดอุตรดิตถ์สามปีล่าสุด (2566: 21 ราย · 2567: 18 ราย · 2568: 20 ราย) ผู้เข้าใหม่ทรงตัว เส้นอัตรารอดในจังหวัด: ผู้เล่นที่เริ่มเมื่อ 3 ปีก่อน เหลือ 76% · เริ่มเมื่อ 5 ปีก่อน เหลือ 72% · เริ่มเมื่อ 10 ปีก่อน เหลือ 33%

เมื่อมองจากหน้างานของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาคาร ผู้รับเหมาอาคารส่วนใหญ่ตีราคาจาก BOQ ใน Excel ตามงานหน้างานด้วยไลน์ และรวมต้นทุนจริงต่อโครงการตอนงานจบ ตัวเลขที่ตัดสินกำไรคือต้นทุนจริงเทียบ BOQ ระหว่างทาง และงานเพิ่มที่มีหลักฐานพอจะเรียกเก็บได้ ความเสี่ยงคือราคาวัสดุที่ขยับหลังเสนอราคา และ Variation Order ปากเปล่าที่ไม่เคยได้เงิน ระบบแรกที่คุ้มคือต้นทุนต่อโครงการที่บันทึกจากหน้างานทุกวัน ผูกกับใบสั่งซื้อ ค่าแรง และผู้รับเหมาช่วง ให้เห็นว่างานไหนกำลังกินกำไรก่อนงานจบ — จุดเริ่มที่ Whale Task แนะนำให้ผู้เล่นส่วนใหญ่ของหมวดนี้

หัวตารางของการก่อสร้างอาคารที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยในจังหวัด: หรรษนันท์ พร็อบเพอร์ตี้ (105 ล้านบาท พิชัย) ณ ประเสริฐ (60 ล้านบาท พิชัย) ชัยมงคลคอนแทรคท์ (60 ล้านบาท เมืองอุตรดิตถ์) ทีม Whale Task ทำงานกับธุรกิจในอุตรดิตถ์อยู่แล้ว และเริ่มทุกงานจากการเข้าไปดูหน้างานจริง — ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาคารในพื้นที่จึงนัดเจอตัวได้ เรื่องที่เลือกมาให้ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างอาคารในจังหวัดอุตรดิตถ์เริ่มอ่านคือ ผู้รับเหมาที่ยังตีราคาด้วยความจำ ในปีที่ราคาวัสดุไม่จำใคร