การซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเอง เพื่อการพักอาศัยในจังหวัดเชียงใหม่
จังหวัดเชียงใหม่มีนิติบุคคลหมวดนี้ 821 ราย ดำเนินกิจการอยู่ 543 ราย (อัตราคงอยู่ 66% เทียบระดับประเทศของหมวด 73%) ทุนจดทะเบียนรวม 10.96 พันล้านบาท — คิดเป็นราว 3.8% ของผู้เล่นหมวดนี้ทั้งประเทศ
นิติบุคคลทั้งหมด
821
ดำเนินกิจการ
543
อัตราคงอยู่
66%
ทุนรวม
฿10.96 พันล้าน
ผู้เล่นรายใหญ่ที่สุดในจังหวัด
อัตราคงอยู่ในจังหวัดเชียงใหม่
ดำเนินกิจการอยู่ 543 จาก 821 ราย — ระดับประเทศของหมวด 73%
10 อันดับทุนจดทะเบียนสูงสุดของหมวดในจังหวัดเชียงใหม่
- 1เค เอส เอส ลิฟวิงเมืองเชียงใหม่฿1.38 พันล้าน
- 2อรสิริน กรุ๊ปดอยสะเก็ด฿569 ล้าน
- 3อรสิริน พร็อพเพอร์ตี้ดอยสะเก็ด฿559.4 ล้าน
- 4นอร์ทโฮมเมืองเชียงใหม่฿500.4 ล้าน
- 5นิยมพานิชเรียลเอสเตทสันกำแพง฿440 ล้าน
- 6กุลพันธ์ พร็อพเพอร์ตี้หางดง฿350 ล้าน
- 7บางกอก อลิอันซ์หางดง฿250 ล้าน
- 8สตาร์ บิวเดอร์เมืองเชียงใหม่฿250 ล้าน
- 9นอร์ทโฮม พร็อพเพอร์ตี้ดอยสะเก็ด฿201 ล้าน
- 10ปันนา ดีเวลล็อปเมนท์เมืองเชียงใหม่฿200 ล้าน
แยกตามอำเภอ
- 1เมืองเชียงใหม่166 ราย
- 2หางดง110 ราย
- 3สันทราย67 ราย
- 4แม่ริม51 ราย
- 5สารภี49 ราย
- 6สันกำแพง41 ราย
รายชื่อเป้าหมาย B2B: การซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเอง เพื่อการพักอาศัยในจังหวัดเชียงใหม่
ทั้ง 543 รายที่ดำเนินกิจการ พร้อมที่ตั้ง ช่องทางติดต่อ และความพร้อมด้านดิจิทัล เรียงตามทุนจดทะเบียน
มุมมองจาก Whale Task
อ่านการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเอง เพื่อการพักอาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ในมุมระบบและข้อมูล — ธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเองในพื้นที่ควรเริ่มจากจุดไหน
บทวิเคราะห์เฉพาะของหมวดการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเอง เพื่อการพักอาศัยในจังหวัดเชียงใหม่ ประมวลจากตัวเลขในสแนปช็อตล่าสุดของ WhaleScope และแนวทางระบบที่ Whale Task ใช้กับธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง
ในตลาดการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเอง เพื่อการพักอาศัยของจังหวัดเชียงใหม่ ผู้เล่นที่ยังเปิดอยู่มี 543 ราย (จากที่เคยจดทะเบียน 821 ราย) คิดเป็นราว 3.8% ของทั้งประเทศ ทุนรวม 10.96 พันล้านบาท อัตราคงอยู่ในจังหวัด (66%) ต่ำกว่าระดับประเทศของหมวด (73%) — ตลาดที่หมุนเวียนเร็ว ผู้เล่นที่ยังอยู่จึงเป็นข้อได้เปรียบในตัวเอง ผู้เล่นกระจุกตัวในเมืองเชียงใหม่ (166) หางดง (110) สันทราย (67) — สามอำเภอนี้รวมกันราว 63% ของผู้เล่นที่ยังเปิดอยู่ทั้งจังหวัด ผู้จดทะเบียนใหม่ของการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเอง เพื่อการพักอาศัยในจังหวัดเชียงใหม่สามปีล่าสุด (2566: 91 ราย · 2567: 72 ราย · 2568: 30 ราย) ผู้เข้าใหม่กำลังลดลง — ผู้เล่นเดิมในจังหวัดได้เปรียบขึ้นถ้ารักษาลูกค้าไว้ได้ เส้นอัตรารอดในจังหวัด: ผู้เล่นที่เริ่มเมื่อ 3 ปีก่อน เหลือ 91% · เริ่มเมื่อ 5 ปีก่อน เหลือ 89%
เมื่อมองจากหน้างานของธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ตามสัญญาเช่า มิเตอร์ และการเก็บเงินด้วย Excel และไลน์ ส่วนโครงการขายตามยูนิตและงวดผ่อนดาวน์ในไฟล์ของฝ่ายขายอีกชุด ตัวเลขที่ตัดสินกำไรคือวันที่ยูนิตว่างและอัตราการเก็บเงินตรงรอบ — ทุกวันที่ห้องว่างคือรายได้ที่ไม่มีวันเรียกคืน ความเสี่ยงคือตลาดที่ห้องล้น — เมื่อผู้เช่าและผู้ซื้อเป็นฝ่ายเลือก เจ้าของที่ตอบเร็วและมีข้อมูลยูนิตพร้อมจะได้ลูกค้าก่อน ระบบแรกที่คุ้มคือทะเบียนยูนิตที่ผูกสัญญา มิเตอร์ และการเก็บเงินเข้าด้วยกัน ให้บิลออกเองและสัญญาที่ใกล้หมดอายุเตือนล่วงหน้า — จุดเริ่มที่ Whale Task แนะนำให้ผู้เล่นส่วนใหญ่ของหมวดนี้
หัวตารางของการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเอง เพื่อการพักอาศัยในจังหวัด: เค เอส เอส ลิฟวิง (1.38 พันล้านบาท เมืองเชียงใหม่) อรสิริน กรุ๊ป (569 ล้านบาท ดอยสะเก็ด) อรสิริน พร็อพเพอร์ตี้ (559.4 ล้านบาท ดอยสะเก็ด) ทีม Whale Task ทำงานกับธุรกิจในเชียงใหม่อยู่แล้ว และเริ่มทุกงานจากการเข้าไปดูหน้างานจริง — ธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเองในพื้นที่จึงนัดเจอตัวได้ เรื่องที่เลือกมาให้ธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเองในจังหวัดเชียงใหม่เริ่มอ่านคือ Facility Management: ดูแลอาคารให้พร้อมใช้เสมอ ด้วยการซ่อมก่อนพัง ไม่ใช่ซ่อมหลังพัง
อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง · อ่าน 6 นาทีFacility Management: ดูแลอาคารให้พร้อมใช้เสมอ ด้วยการซ่อมก่อนพัง ไม่ใช่ซ่อมหลังพังอาคารสำนักงาน ห้าง โรงแรม และคอนโด มีอุปกรณ์นับร้อยที่ต้องทำงานตลอด ลิฟต์ แอร์ ระบบไฟ ปั๊มน้ำ การรอให้พังแล้วซ่อมทำให้ผู้ใช้เดือดร้อนและค่าซ่อมแพงกว่า Facility management ที่วางแผนบำรุงรักษาเชิงป้องกัน คือการดูแลอาคารให้พร้อมใช้เสมอด้วยต้นทุนที่คุมได้
อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง · อ่าน 8 นาทีห้องว่างคือสินค้าที่หมดอายุทุกวัน: คิดต้นทุน vacancy ให้เป็น แล้วลดมันด้วยจังหวะ ไม่ใช่ด้วยการลดค่าเช่าเจ้าของอพาร์ตเมนต์รู้ค่าเช่าทุกห้องแต่แทบไม่มีใครรู้ต้นทุนของห้องว่าง บทความนี้ตีราคา vacancy เป็นบาทต่อเดือน แสดงว่าห้องว่างเกิดที่รอยต่อระหว่างผู้เช่าเก่ากับใหม่เกือบทั้งหมด และให้สามคันโยกที่ลดมันจริง: ชวนต่อสัญญาล่วงหน้าหกสิบวัน turnaround เจ็ดวัน และการตอบผู้สนใจภายในชั่วโมง
อุตสาหกรรม · อ่าน 5 นาทีเรื่องของหอพักใกล้มหาวิทยาลัยเจ้าของหอพักใกล้มหาวิทยาลัยในเชียงใหม่เคยไล่เก็บค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟด้วยมือทุกเดือน จนวันที่ทุกอย่างย้ายมาอยู่บนจอ เดือนนั้นจึงเงียบสงบกว่าที่เคย
- มีการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเอง เพื่อการพักอาศัยในจังหวัดเชียงใหม่กี่ราย
- ตามข้อมูลสาธารณะ จังหวัดเชียงใหม่มีนิติบุคคลหมวดการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเอง เพื่อการพักอาศัย (TSIC 68101) ทั้งหมด 821 ราย ดำเนินกิจการอยู่ 543 ราย (อัตราคงอยู่ 66% เทียบระดับประเทศของหมวด 73%) ทุนจดทะเบียนรวม 10.96 พันล้านบาท กระจุกตัวในเมืองเชียงใหม่ หางดง สันทราย — ประมวลโดย WhaleScope
- ผู้เล่นรายใหญ่ที่สุดของการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเอง เพื่อการพักอาศัยในจังหวัดเชียงใหม่คือใคร
- เมื่อเรียงตามทุนจดทะเบียน ผู้เล่นรายใหญ่ที่สุดของการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเอง เพื่อการพักอาศัยในจังหวัดเชียงใหม่คือ เค เอส เอส ลิฟวิง (1.38 พันล้านบาท เมืองเชียงใหม่) อรสิริน กรุ๊ป (569 ล้านบาท ดอยสะเก็ด) อรสิริน พร็อพเพอร์ตี้ (559.4 ล้านบาท ดอยสะเก็ด) — ข้อมูลสาธารณะประมวลโดย WhaleScope
- ธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเองในจังหวัดเชียงใหม่ควรเริ่มวางระบบจากจุดไหน
- ระบบแรกที่คุ้มคือทะเบียนยูนิตที่ผูกสัญญา มิเตอร์ และการเก็บเงินเข้าด้วยกัน ให้บิลออกเองและสัญญาที่ใกล้หมดอายุเตือนล่วงหน้า ตัวเลขที่ตัดสินกำไรคือวันที่ยูนิตว่างและอัตราการเก็บเงินตรงรอบ — ทุกวันที่ห้องว่างคือรายได้ที่ไม่มีวันเรียกคืน — แนวทางจาก Whale Task ซึ่งมีทีมทำงานกับธุรกิจในเชียงใหม่อยู่แล้ว ประกอบข้อมูลสาธารณะที่ WhaleScope ประมวล
ดูโครงสร้างตลาดของหมวดทั้งประเทศ →ดูทุกหมวดธุรกิจในจังหวัดเชียงใหม่ →