WhaleScopeby Whale Task

การซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานคร

กรุงเทพมหานครมีนิติบุคคลหมวดนี้ 14,072 ราย ดำเนินกิจการอยู่ 7,052 ราย (อัตราคงอยู่ 50% เทียบระดับประเทศของหมวด 60%) ทุนจดทะเบียนรวม 875.1 พันล้านบาท — คิดเป็นราว 26.8% ของผู้เล่นหมวดนี้ทั้งประเทศ

นิติบุคคลทั้งหมด

14,072

ดำเนินกิจการ

7,052

อัตราคงอยู่

50%

ทุนรวม

฿875.1 พันล้าน

ผู้เล่นรายใหญ่ที่สุดในจังหวัด

อัตราคงอยู่ในกรุงเทพมหานคร 50%
50%

อัตราคงอยู่ในกรุงเทพมหานคร

ดำเนินกิจการอยู่ 7,052 จาก 14,072 ราย — ระดับประเทศของหมวด 60%

10 อันดับทุนจดทะเบียนสูงสุดของหมวดในกรุงเทพมหานคร

  1. 1กฤษดามหานครเขตดุสิต฿70.15 พันล้าน
  2. 2เอซีแอนด์ซี เอกฤทธิ์ธา วิศวกรรม กรุ๊ปเขตบางกะปิ฿50 พันล้าน
  3. 3แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่นเขตคลองเตย฿21.3 พันล้าน
  4. 4แสนสิริเขตราชเทวี฿20.72 พันล้าน
  5. 5สิงห์ พร็อพเพอร์ตี้ แมเนจเม้นท์เขตดุสิต฿15.3 พันล้าน
  6. 6แลนด์ พรอสเพอริตี้ โฮลดิงเขตบึงกุ่ม฿15 พันล้าน
  7. 7ไทคอน โลจิสติคส์ พาร์คเขตสาทร฿11.5 พันล้าน
  8. 8ลิฟวิ่งแลนด์ แคปปิตอลเขตสะพานสูง฿10.82 พันล้าน
  9. 9สยาม ทู ยูเขตปทุมวัน฿6.81 พันล้าน
  10. 10เทวสินเขตคลองเตย฿6.66 พันล้าน

แยกตามอำเภอ

  1. 1เขตวัฒนา531 ราย
  2. 2เขตบางรัก427 ราย
  3. 3เขตห้วยขวาง370 ราย
  4. 4เขตคลองเตย357 ราย
  5. 5เขตจตุจักร340 ราย
  6. 6เขตปทุมวัน277 ราย
อำเภอที่มีผู้เล่นหมวดนี้ดำเนินกิจการมากที่สุด 6 อันดับแรก

รายชื่อเป้าหมาย B2B: การซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานคร

ทั้ง 7,052 รายที่ดำเนินกิจการ พร้อมที่ตั้ง ช่องทางติดต่อ และความพร้อมด้านดิจิทัล เรียงตามทุนจดทะเบียน

🔒 ปลดล็อกข้อมูลเชิงลึก

มุมมองจาก Whale Task

อ่านการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานครในมุมระบบและข้อมูล — ธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเองในพื้นที่ควรเริ่มจากจุดไหน

บทวิเคราะห์เฉพาะของหมวดการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานคร ประมวลจากตัวเลขในสแนปช็อตล่าสุดของ WhaleScope และแนวทางระบบที่ Whale Task ใช้กับธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง

ในตลาดการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยของกรุงเทพมหานคร ผู้เล่นที่ยังเปิดอยู่มี 7,052 ราย (จากที่เคยจดทะเบียน 14,072 ราย) คิดเป็นราว 26.8% ของทั้งประเทศ ทุนรวม 875.1 พันล้านบาท อัตราคงอยู่ในจังหวัด (50%) ต่ำกว่าระดับประเทศของหมวด (60%) — ตลาดที่หมุนเวียนเร็ว ผู้เล่นที่ยังอยู่จึงเป็นข้อได้เปรียบในตัวเอง ผู้เล่นกระจุกตัวในเขตวัฒนา (531) เขตบางรัก (427) เขตห้วยขวาง (370) — สามอำเภอนี้รวมกันราว 19% ของผู้เล่นที่ยังเปิดอยู่ทั้งจังหวัด ผู้จดทะเบียนใหม่ของการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานครสามปีล่าสุด (2566: 414 ราย · 2567: 301 ราย · 2568: 273 ราย) ผู้เข้าใหม่ทรงตัว เส้นอัตรารอดในจังหวัด: ผู้เล่นที่เริ่มเมื่อ 3 ปีก่อน เหลือ 91% · เริ่มเมื่อ 5 ปีก่อน เหลือ 90% · เริ่มเมื่อ 10 ปีก่อน เหลือ 64%

เมื่อมองจากหน้างานของธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ตามสัญญาเช่า มิเตอร์ และการเก็บเงินด้วย Excel และไลน์ ส่วนโครงการขายตามยูนิตและงวดผ่อนดาวน์ในไฟล์ของฝ่ายขายอีกชุด ตัวเลขที่ตัดสินกำไรคือวันที่ยูนิตว่างและอัตราการเก็บเงินตรงรอบ — ทุกวันที่ห้องว่างคือรายได้ที่ไม่มีวันเรียกคืน ความเสี่ยงคือตลาดที่ห้องล้น — เมื่อผู้เช่าและผู้ซื้อเป็นฝ่ายเลือก เจ้าของที่ตอบเร็วและมีข้อมูลยูนิตพร้อมจะได้ลูกค้าก่อน ระบบแรกที่คุ้มคือทะเบียนยูนิตที่ผูกสัญญา มิเตอร์ และการเก็บเงินเข้าด้วยกัน ให้บิลออกเองและสัญญาที่ใกล้หมดอายุเตือนล่วงหน้า — จุดเริ่มที่ Whale Task แนะนำให้ผู้เล่นส่วนใหญ่ของหมวดนี้

หัวตารางของการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในจังหวัด: กฤษดามหานคร (70.15 พันล้านบาท เขตดุสิต) เอซีแอนด์ซี เอกฤทธิ์ธา วิศวกรรม กรุ๊ป (50 พันล้านบาท เขตบางกะปิ) แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น (21.3 พันล้านบาท เขตคลองเตย) ทีม Whale Task ทำงานกับธุรกิจในกรุงเทพมหานครอยู่แล้ว และเริ่มทุกงานจากการเข้าไปดูหน้างานจริง — ธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเองในพื้นที่จึงนัดเจอตัวได้ เรื่องที่เลือกมาให้ธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเองในกรุงเทพมหานครเริ่มอ่านคือ Facility Management: ดูแลอาคารให้พร้อมใช้เสมอ ด้วยการซ่อมก่อนพัง ไม่ใช่ซ่อมหลังพัง

มีการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานครกี่ราย
ตามข้อมูลสาธารณะ กรุงเทพมหานครมีนิติบุคคลหมวดการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัย (TSIC 68102) ทั้งหมด 14,072 ราย ดำเนินกิจการอยู่ 7,052 ราย (อัตราคงอยู่ 50% เทียบระดับประเทศของหมวด 60%) ทุนจดทะเบียนรวม 875.1 พันล้านบาท กระจุกตัวในเขตวัฒนา เขตบางรัก เขตห้วยขวาง — ประมวลโดย WhaleScope
ผู้เล่นรายใหญ่ที่สุดของการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานครคือใคร
เมื่อเรียงตามทุนจดทะเบียน ผู้เล่นรายใหญ่ที่สุดของการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในกรุงเทพมหานครคือ กฤษดามหานคร (70.15 พันล้านบาท เขตดุสิต) เอซีแอนด์ซี เอกฤทธิ์ธา วิศวกรรม กรุ๊ป (50 พันล้านบาท เขตบางกะปิ) แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น (21.3 พันล้านบาท เขตคลองเตย) — ข้อมูลสาธารณะประมวลโดย WhaleScope
ธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเองในกรุงเทพมหานครควรเริ่มวางระบบจากจุดไหน
ระบบแรกที่คุ้มคือทะเบียนยูนิตที่ผูกสัญญา มิเตอร์ และการเก็บเงินเข้าด้วยกัน ให้บิลออกเองและสัญญาที่ใกล้หมดอายุเตือนล่วงหน้า ตัวเลขที่ตัดสินกำไรคือวันที่ยูนิตว่างและอัตราการเก็บเงินตรงรอบ — ทุกวันที่ห้องว่างคือรายได้ที่ไม่มีวันเรียกคืน — แนวทางจาก Whale Task ซึ่งมีทีมทำงานกับธุรกิจในกรุงเทพมหานครอยู่แล้ว ประกอบข้อมูลสาธารณะที่ WhaleScope ประมวล

ดูโครงสร้างตลาดของหมวดทั้งประเทศ →ดูทุกหมวดธุรกิจในกรุงเทพมหานคร →