การซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในจังหวัดลำพูน
จังหวัดลำพูนมีนิติบุคคลหมวดนี้ 121 ราย ดำเนินกิจการอยู่ 46 ราย (อัตราคงอยู่ 38% เทียบระดับประเทศของหมวด 60%) ทุนจดทะเบียนรวม 501.5 ล้านบาท — คิดเป็นราว 0.2% ของผู้เล่นหมวดนี้ทั้งประเทศ
นิติบุคคลทั้งหมด
121
ดำเนินกิจการ
46
อัตราคงอยู่
38%
ทุนรวม
฿501.5 ล้าน
ผู้เล่นรายใหญ่ที่สุดในจังหวัด
อัตราคงอยู่ในจังหวัดลำพูน
ดำเนินกิจการอยู่ 46 จาก 121 ราย — ระดับประเทศของหมวด 60%
10 อันดับทุนจดทะเบียนสูงสุดของหมวดในจังหวัดลำพูน
- 1เพลินวิลเลจเมืองลำพูน฿56.5 ล้าน
- 2เมฆา ดีเวลลอปเม้นท์เมืองลำพูน฿25 ล้าน
- 3ขุนตาน วิว พอยท์แม่ทา฿15.6 ล้าน
- 4แอลเอ็มซี 2021เมืองลำพูน฿11 ล้าน
- 5ธัญวัฒน เอสเตทเมืองลำพูน฿10 ล้าน
- 6วินเนอร์ ร่วมค้า฿10 ล้าน
- 7น่านปิง พร็อพเพอร์ตี้เมืองลำพูน฿10 ล้าน
- 8สหกิจ การ์เด้น ลำพูนเมืองลำพูน฿10 ล้าน
- 9ลำพูน แลนด์เมืองลำพูน฿10 ล้าน
- 10ล้านนา แลนด์ โฮมมิ่งบ้านธิ฿10 ล้าน
แยกตามอำเภอ
- 1เมืองลำพูน33 ราย
- 2บ้านธิ2 ราย
- 3ป่าซาง2 ราย
- 4แม่ทา2 ราย
- 5บ้านโฮ่ง1 ราย
- 6ลี้1 ราย
รายชื่อเป้าหมาย B2B: การซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในจังหวัดลำพูน
ทั้ง 46 รายที่ดำเนินกิจการ พร้อมที่ตั้ง ช่องทางติดต่อ และความพร้อมด้านดิจิทัล เรียงตามทุนจดทะเบียน
มุมมองจาก Whale Task
อ่านการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในจังหวัดลำพูนในมุมระบบและข้อมูล — ธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเองในพื้นที่ควรเริ่มจากจุดไหน
บทวิเคราะห์เฉพาะของหมวดการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในจังหวัดลำพูน ประมวลจากตัวเลขในสแนปช็อตล่าสุดของ WhaleScope และแนวทางระบบที่ Whale Task ใช้กับธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง
ในตลาดการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยของจังหวัดลำพูน ผู้เล่นที่ยังเปิดอยู่มี 46 ราย (จากที่เคยจดทะเบียน 121 ราย) คิดเป็นราว 0.2% ของทั้งประเทศ ทุนรวม 501.5 ล้านบาท อัตราคงอยู่ในจังหวัด (38%) ต่ำกว่าระดับประเทศของหมวด (60%) — ตลาดที่หมุนเวียนเร็ว ผู้เล่นที่ยังอยู่จึงเป็นข้อได้เปรียบในตัวเอง ผู้เล่นกระจุกตัวในเมืองลำพูน (33) บ้านธิ (2) ป่าซาง (2) — สามอำเภอนี้รวมกันราว 80% ของผู้เล่นที่ยังเปิดอยู่ทั้งจังหวัด ผู้จดทะเบียนใหม่ของการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในจังหวัดลำพูนสามปีล่าสุด (2566: 4 ราย · 2567: 3 ราย · 2568: 1 ราย) ผู้เข้าใหม่ทรงตัว
เมื่อมองจากหน้างานของธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ตามสัญญาเช่า มิเตอร์ และการเก็บเงินด้วย Excel และไลน์ ส่วนโครงการขายตามยูนิตและงวดผ่อนดาวน์ในไฟล์ของฝ่ายขายอีกชุด ตัวเลขที่ตัดสินกำไรคือวันที่ยูนิตว่างและอัตราการเก็บเงินตรงรอบ — ทุกวันที่ห้องว่างคือรายได้ที่ไม่มีวันเรียกคืน ความเสี่ยงคือตลาดที่ห้องล้น — เมื่อผู้เช่าและผู้ซื้อเป็นฝ่ายเลือก เจ้าของที่ตอบเร็วและมีข้อมูลยูนิตพร้อมจะได้ลูกค้าก่อน ระบบแรกที่คุ้มคือทะเบียนยูนิตที่ผูกสัญญา มิเตอร์ และการเก็บเงินเข้าด้วยกัน ให้บิลออกเองและสัญญาที่ใกล้หมดอายุเตือนล่วงหน้า — จุดเริ่มที่ Whale Task แนะนำให้ผู้เล่นส่วนใหญ่ของหมวดนี้
หัวตารางของการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในจังหวัด: เพลินวิลเลจ (56.5 ล้านบาท เมืองลำพูน) เมฆา ดีเวลลอปเม้นท์ (25 ล้านบาท เมืองลำพูน) ขุนตาน วิว พอยท์ (15.6 ล้านบาท แม่ทา) ทีม Whale Task ทำงานกับธุรกิจในลำพูนอยู่แล้ว และเริ่มทุกงานจากการเข้าไปดูหน้างานจริง — ธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเองในพื้นที่จึงนัดเจอตัวได้ เรื่องที่เลือกมาให้ธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเองในจังหวัดลำพูนเริ่มอ่านคือ เรื่องของหอพักใกล้มหาวิทยาลัย
อุตสาหกรรม · อ่าน 5 นาทีเรื่องของหอพักใกล้มหาวิทยาลัยเจ้าของหอพักใกล้มหาวิทยาลัยในเชียงใหม่เคยไล่เก็บค่าเช่า ค่าน้ำ ค่าไฟด้วยมือทุกเดือน จนวันที่ทุกอย่างย้ายมาอยู่บนจอ เดือนนั้นจึงเงียบสงบกว่าที่เคย
อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง · อ่าน 9 นาทีปล่อยเช่าในยุคห้องล้นตลาด — เมื่อผู้เช่าเป็นฝ่ายเลือก เจ้าของที่ระบบดีกว่าคือคนที่ห้องเต็มคอนโดและอพาร์ตเมนต์สร้างใหม่เข้าตลาดต่อเนื่องขณะที่ผู้เช่าโตช้าลง อำนาจต่อรองย้ายไปฝั่งผู้เช่าแล้ว บทความนี้อธิบายว่าในตลาดแบบนี้ ความเร็วในการตอบ สภาพห้องระหว่างรอยต่อ และประสบการณ์การอยู่ คือสิ่งที่ตัดสินอัตราว่าง มากกว่าราคาที่ลดแข่งกัน
อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง · อ่าน 8 นาทีสัญญาเช่าหมดอายุแล้วเพิ่งรู้ — ต้นทุนของการไม่รู้ล่วงหน้าสัญญาเช่าที่หมดโดยไม่มีใครเตือนล่วงหน้า ทำให้เสียทั้งอำนาจต่อรองและเดือนที่ห้องว่างเปล่า บทความนี้คำนวณต้นทุนของการรู้ช้า และอธิบายว่าทะเบียนสัญญาที่เตือนเองแก้ปัญหานี้ได้ที่ตรงไหน
- มีการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในจังหวัดลำพูนกี่ราย
- ตามข้อมูลสาธารณะ จังหวัดลำพูนมีนิติบุคคลหมวดการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัย (TSIC 68102) ทั้งหมด 121 ราย ดำเนินกิจการอยู่ 46 ราย (อัตราคงอยู่ 38% เทียบระดับประเทศของหมวด 60%) ทุนจดทะเบียนรวม 501.5 ล้านบาท กระจุกตัวในเมืองลำพูน บ้านธิ ป่าซาง — ประมวลโดย WhaleScope
- ผู้เล่นรายใหญ่ที่สุดของการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในจังหวัดลำพูนคือใคร
- เมื่อเรียงตามทุนจดทะเบียน ผู้เล่นรายใหญ่ที่สุดของการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเองที่ไม่ใช่ เพื่อเป็นที่พักอาศัยในจังหวัดลำพูนคือ เพลินวิลเลจ (56.5 ล้านบาท เมืองลำพูน) เมฆา ดีเวลลอปเม้นท์ (25 ล้านบาท เมืองลำพูน) ขุนตาน วิว พอยท์ (15.6 ล้านบาท แม่ทา) — ข้อมูลสาธารณะประมวลโดย WhaleScope
- ธุรกิจซื้อ ขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของตนเองในจังหวัดลำพูนควรเริ่มวางระบบจากจุดไหน
- ระบบแรกที่คุ้มคือทะเบียนยูนิตที่ผูกสัญญา มิเตอร์ และการเก็บเงินเข้าด้วยกัน ให้บิลออกเองและสัญญาที่ใกล้หมดอายุเตือนล่วงหน้า ตัวเลขที่ตัดสินกำไรคือวันที่ยูนิตว่างและอัตราการเก็บเงินตรงรอบ — ทุกวันที่ห้องว่างคือรายได้ที่ไม่มีวันเรียกคืน — แนวทางจาก Whale Task ซึ่งมีทีมทำงานกับธุรกิจในลำพูนอยู่แล้ว ประกอบข้อมูลสาธารณะที่ WhaleScope ประมวล
ดูโครงสร้างตลาดของหมวดทั้งประเทศ →ดูทุกหมวดธุรกิจในจังหวัดลำพูน →